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楼道路灯电费是谁交的


壹、楼道电费应该谁来承担
法律分析:
如果是老小区,没有物业管理公司管理,人们就不会缴纳物业费。 毫无疑问,走廊公共照明和公共庭院照明产生的能源费用应该由所有居民分摊。 在物业管理小区,无论楼道照明费、电费是否纳入物业费,各地采取的办法并不统一:1、物业费采取“单一收费制”模式,即公共用水电费包含在物业费中,业主不再单独缴纳费用。 这种模式在大部分地区普遍推行,包括深圳、广州等物业管理水平较高的地区。 对于业主来说,这种方式比较方便:只需要按月交纳物业费,不需要查询公共水、电、能源消耗等。 但对于房地产公司来说,问题是如果他们无法在开展项目之前准确测量和估算公共水电消耗量,可能会产生物业费形式的损失。 2.物业费实行“两费”收费模式。 这种模式至今仍在一些地区使用。 即除了房产费外,还需要收取住宅楼道照明等能源消耗公用事业费。 由业主单独支付。 物业管理公司根据实际情况分配水电费总额,定期向业主公布并向业主收取。

法律依据:
《物业管理规则》
第四十四条在物业管理范围内,供水、供电、燃气、供热、通讯、有线电视等设施必须提供服务,最终用户收取适当的费用。 房地产服务企业接受前款规定收费的,不得向业主收取手续费等附加费用。
第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等部门依法负责物业管理区域内有关管道、构筑物和设备的维修、保养工作。 前款规定的单位因修理、养护等需要临时占用、开挖道路、区域的,必须及时恢复原状。


贰、楼道灯电费谁负责
这种灯通常由楼道业主共用,以支付电费。
根据物权法第八十条的规定,建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等问题有约定的,没有约定或者约定不明确的,按照约定。 部分业主专有财产在建筑物中的比例将按总面积的百分比确定,因此楼道灯的电费必须由楼道业主共同承担。
如果楼道灯是物业公司安装的,物业公司必须缴纳电费。 如果物业公司不包电费,那么业主就必须包电费,但实际上这些费用最终都会计入业主的物业费中。

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